Sociedad Pública de Alquileres: La política de alquiler en crisis

lunes, 6 de febrero de 2012

La política de alquiler en crisis

Alquileres y problemas

La intervención institucional por medio de la Sociedad Pública de Alquileres SPA, empieza a hacer "aguas" en medio de la crisis.

Mientras la ministra de la vivienda propone facilitar los deshaucios y facilitar la rescisión de los contratos de alquiler, para favorecer el acceso a la vivienda a los familiares de sus propietarios, que tienen inmovilizados sus inmuebles con inquilinatos; la sociedad pública de alquileres SPA vuelve a demostrar sus debilidades.
Los alquileres promovidos por la sociedad pública de alquileres SPA, que venían avalados o garantizados en cuanto al pago del canon arrendaticio, por parte de la entidad aseguradora DAS, se están convirtiendo en el calvario de las aseguradora y de los propietarios de los inmuebles alquilados.
Parece ser que esta garantía que presentaba el formato público, sólo ha servido para fomentar la "pilleria" de quienes en busca de un alquiler barato y subsidiado, buscan el disfrute de los inmuebles sin pagar.
La tesitura de impago actual ha forzado a la aseguradora a eludir la prestación económica de los alquileres impagados, sembrando el descontento por parte de los propietarios afectados.
Fuentes próximas a UNESPA , la Unión de entidades asguradoras españolas, ponían de manifiesto que se habían modificado sustancialmente las circustancias económicas de un sector muy importante de población y que ésta había tenido una especial incidencia entre sus asegurados en este formato de seguro, por lo que no descartaban endurecer las condiciones del seguro e incluso una subida espetacular de sus primas.

Por otro lado, el descontento de los propietarios es aún mayor, ya que se encuentran en una posición más perjudicada de lo habitual al intervenir la Sociedad Publica de Alquileres SPA y tener una posición institucional que ha desvirtuado en origen su relación arrendaticia con unas notas distintivas que se han visto defraudadas por el impago y la asuencia de cobertura por parte de los seguros.

Básicamente, el problema es cuantitativo , pues la incidencia del impago - propiciado , entre otras cosas, por la instrumerntalización indiscriminada del seguro - han superado la cifra record de los 2,000.000 € impagados en el mes de junio de 2008.

Según datos arrojados por el Ministerio de Vivienda,uno de cada diez inquilinos de la cartera que gestiona la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) no paga la renta. esta situación ha provocado que la aseguradora DAS, encargada de cubrir este riesgo, lleve meses negándose a retribuir a la empresa pública los siniestros por impago, concepto por el que ya le adeuda dos millones de euros

Fuente: Ondacero

Información adicional

En estas páginas ya advertimos que la intervención del mercado inmobiliario no iba a estar exento de problemática y ésta empieza a aflorar

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