Mercado de suelo terciario e industrial: Mercados inmobiliarios en alza

miércoles, 8 de febrero de 2012

Mercados inmobiliarios en alza

Suelo terciario e industrial en España

Buenas perspectivas para el Salón de Espacios Empresariales, Comerciales, Logísticos e Industriales (SEIN)

El Salón de Espacios Empresariales, Comerciales, Logísticos e Industriales (SEIN) ha comenzado en su tercera edición en el recinto ferial  Ifema de Madrid con 19 expositores, entre empresas e instituciones, y unas buenas perspectivas por parte de la organización para el sector del suelo industrial frente a la ralentización de la oferta residencial.

La tercera edición del certamen cuenta para este año con nada menos que 1.036 metros cuadrados, en los quese albergan  entidades públicas del suelo, parques tecnológicos, constructoras y administraciones autonómicas, entre otros, en ellos se muestra la oferta inmobiliaria dedicada a la promoción de los distintos espacios para el desarrollo de proyectos y negocios.

Los expositores pretenden divulgar las distintas oportunidades de negocio que ofrecen determinadas ciudades del país, en las que se pronostica que a finales de 2009 habrá un total de 305.000 metros cuadrados de superficie de oficinas para la venta y alquiler, según un informe elaborado por el SEIN.

Para los organizadores del SEIN, la desaceleración de la oferta residencial en el sector inmobiliario español impulsará la actividad de los segmentos relacionados con los espacios industriales, comerciales y logísticos al ofrecer "unos márgenes de rentabilidad interesantes" para los inversores.

El propio estudio destaca que "Las cifras del sector muestran un mercado terciario optimista y han conseguido desviar la atención de los promotores residenciales, que ahora estudian suelos terciarios para promover".

España según los estudios sectoriales es el cuarto país europeo que más superficie nueva destinó a la construcción de centros comerciales el año pasado, con un total de 974.000 metros cuadrados.

Madrid y Barcelona continúan siendo las ciudades que comandan el ranking nacional, según datos de SEIN, en estos momentos los centros comerciales representan el objetivo prioritario de los inversores, tras acumular en 2007 el 64% dentro del volumen total respecto al mismo período del año anterior.

A pesar de que las medianas superficies son el segmento más demandado, los volúmenes de inversión en estas superficies se redujeron en 1.000 millones de euros al finalizar el ejercicio del año pasado, que cerró con un volumen de inversión cercano a los 10.000 millones de euros.

El año pasado los promotores recuperaron su lugar como el mayor grupo de vendedores, con el 32 por ciento del volumen total invertido, un dato que se produjo como "resultado del dinamismo del mercado de promoción especialmente en Europa del Este", según destaca el informe.

Las inmobiliarias fueron los compradores más activos, al representar el 36 por ciento del volumen total de negocio, pero su posición es menos dominante que en 2006, cuando absorbieron el 43 por ciento del total de las operaciones.

En cuanto a la superficie dedicada a la actividad logística, Madrid, Barcelona, Zaragoza y Sevilla son los principales núcleos logísticos de España, y en estas ciudades se construyeron el año pasado más de 3,4 millones de metros cuadrados de superficie de nueva construcción.

Fuente: Agencia EFE-Empresa Exterior
 

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