La vivienda subirá de precio en España: El G14 pide discretamente menos injerencia gubernamental

miércoles, 8 de febrero de 2012

El G14 pide discretamente menos injerencia gubernamental

La intervención parece disparar el precio de la vivienda

La vivienda subirá de precio en España: El G14 pide discretamente menos injerencia gubernamental. La intervención parece disparar el precio de la vivienda

Según el G14 , La injerencia política en el mercado inmobiliario provoca el incremento de precios de la vivienda fuertemente

Data: 24-Oct-2007

Al gobierno no paran de crecerle los enanos, y es que dinamitar el mercado inmobiliario es una constante en la actuación del ejecutivo español. La verdad , es que este excesivo intervencionismo del mercado inmobiliario no puede traer cosas buenas y los expertos ya están avisando, es muy fácil apuntarse a caballo ganador y sobretodo a toro pasado, pero lo cierto es que desde esta redacción ya venimos avisando desde hace ya tiempo.

La insistencia en demonizar y encausar de forma ejemplarizante la corrupción en Marbella, con la operación Malaya por entregas casi durante tres años, gota a gota dejando un poso constante en torno a la recalificación, el mangoneo cotidiano, usual y habitual del sector y la falta de escrupulos política y sectorial es algo manifiesto y que ha creado instuticionalmente de forma voluntaria o accidental una verdadera conciencia social con una nefasta reperscusión.

Se ha colocado al Ministerio de la vivienda, creándolo ex profeso como agente eugenésico del mal de la vivienda y desde entonces el intervensionismo ha sido galopante, se ha legislado a propósito del código técnico de la edificación, propiciando una subida adicional del coste constructivo y paralelamente de los precios.

Se ha llegado hasta llevar el tema a Bruselas, acusando de corrupción y de falta de transparencia en la gestión al ejecutivo autonómico valenciano y a su LRAU , cosa que nos ha perjudicado en el extranjero claramente y en especial en relación a la inversión.

La guinda lo ha supuesto la ley del suelo, que como ya indicábamos en nuestro boletín sólo iba a producir una reducción drástica de suelo disponible a partir de la entrada en vigor de la ley, así como el incremento de requisitos, y también del plazo para liberar ese suelo. Pues bueno, nuestro análisis ,no estaba equivocado, es conocido en el sector que se solicitaron el máximo de licencias, en evitación de las importantes restricciones de la ley del suelo; y por la entrada en vigor de la ampliación del código técnico de la edificación CTE. Pues hoy el G14 , el grupo de las catorce mayores inmobiliarias españolas, no se ha tapado la boca y ha avisado que "el precio de los pisos en España volverá a subir de forma vertiginosa" y esto será tan sólo en el plazo de dos años como analizaba su presidente, el a su vez presidente de Fadesa, Fernando Martín, quien además nos afirmaba que el precio de la vivienda nueva no sólo no va a bajar sino que los tipos de interés no van a subir como se viene cacareando y exaltando cada subida de tipos, en contra de los mensajes que desde distintos sectores,actualmente se lanzan a la sociedad.
Martín afirmó que así se aclaran ,por fin, las dudas y miedos despertados desde algunos medios por la información muy efectista y sensacionalista pero "no contrastada" y las "sombras innecesarias", que él mismo considera se están lanzando a la sociedad sobre un sector básico en la creación de empleo y riqueza en la economía.
Para el G-14, las soluciones a la situación inmobiliaria actual pasan, además de por la referida agilización en la urbanización de terrenos ,es decir una liberación urgente de suelo, por limitar obstáculos y dejar que el mercado construya las viviendas que "la gente pueda comprar" es decir libre de una vez por todas de tantas injerencias y que tantos dolores de cabeza están produciendo socialmente, dado que la demanda de viviendas no bajará de entre las 450.000 y 500.000 al año.

 

Fuente: Expansión

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