Inversión inmobiliaria: Dónde invertir y cómo en inmuebles

lunes, 6 de febrero de 2012

Dónde invertir y cómo en inmuebles

Invertir bien en inmuebles

La inversión inmobiliaria y sus diferentes puntos de vista. Planteamientos inadmisibles.

Hace algunas fechas desde los editoriales de Propertysecrets, veíamos con preocupación como la situación coyuntural española, estaba afectando en especial al sector inmobiliario.
Evidentemente, desde sus páginas, no nos descubrían nada nuevo. Lo ciertamente preocupante  e inquietante, era cuando tras abordar la feria inmobiliaria de Madrid SIMA08, planteaban los posibles horizontes de inversión que ofrecen mercados inmobiliarios internacionales como el argentino o el brasileño.
En este caso su desatino estaba subrayado por su titular “Argentina y Brasil: ¿Destino de la "desinversión" en España? “
En especial por su desafortunada y poco meditada calificación de desinversión y de otro lado por amenazar con entregas posteriores bajo la premisa de este desacierto.
Bueno, empezaremos en nuestro análisis sobre el concepto de desinversión que según el Diccionario de la RAE es la acción de desinvertir  (de lo que se deduce buscando desinvertir como retirar un capital invertido) in fine el término utilizado, en todo caso queremos entender que sólo muestra inconsciencia en su empleo.
En sedicente y contradictorio,

  • Primero, porque se ha recomendado de un lado la inversión en inmuebles en España
  • Segundo, porque además no se puede generalizar todo el mercado inmobiliario, dado que hay muchos sectores del mismo que al parecer no son objeto de su consideración o simplemente de su comercio y no deben de ser apartados arbitrariamente.
  • Tercero, nunca ha sido premisa desinvertir para realizar una inversión.

Pero sin duda, la más importante y la que nos hace preocuparnos más, es el propio hecho de sugerir una desinversión. El mercado inmobiliario como cualquier otro propuesto en inversión es un mercado que sólo se pierde o gana cuando uno realiza el  valor mediante venta. Es decir hablamos de inversión como rédito obtenido en el periodo comprendido entre la compra y la venta, con adición de los rendimientos que puedan haberse obtenidos (dividendos, reparto de beneficios o bien en le caso de inmuebles rentas o alquileres). El sólo hecho de proponer la desinversión para realizar otra inversión es un absoluto despropósito, más cuanto más se piensa que se habla del mal coyuntural del mercado español y se propone malograr una operación inversora ya constituida, porque hay un reajuste de precios.
Como se puede observar es una proposición poco meditada, inconsciente y que no valora al inversor ni la inversión en el caso concreto.
Este tipo de servicios , deben primar más el sentido de inversión y los intereses de los inversores, que propuestas , por muy interesantes que sean, que supongan perjudicar posiciones específicas de inversión.
Toda una práctica mercantilista, que debería  ser más ética e informativa y este tipo de noticias no lo son, no obstante el público no es tonto y sabe tomar nota de este tipo de actitudes.Es por ello que desde estas líneas las denunciamos para que nuestros lectores tomen buena nota.

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