domingo, 20 de mayo de 2012
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Vivienda de segunda mano
Comprobaciones a efectuar en la compraventa de inmuebles de segunda mano
A modo de esquema final de información y documentos que debes tener, comprobar y validar antes de firmar, en la compra-venta de inmuebles de segunda mano.
Si compras una vivienda de segunda mano debes tener información completa de:
| Concepto | Información que aporta | Quien nos lo proporciona |
| Registro de la Propiedad | Quien es el titular registral actual que es quien puede vender. También las cargas y otros gravámenes sobre la vivienda inscritos. | El Promotor y el Agente o Asesor Inmobiliario |
| I.B.I. Impuesto de Bienes Inmuebles | Si ha sido liquidado el impuesto en los 2 últimos años, ya que si no responde la vivienda. No obstante son exigibles los 4 últimos años, si no hay suspensión. | El Promotor y el Agente o Asesor Inmobiliario |
| Certificado de la Comunidad de Propietarios de la Finca donde radica el piso, o del que forma propiedad horizontal. | Si hay deudas pendientes o derramas de la comunidad de propietarios pendientes de pago. Así mismo la existencia de provisionamientos a fecha. | El Administrador o el Presidente o Secretario de la Comunidad (Aunque debe conseguirla el propietario o el Agente o Asesor Inmobiliario) |
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Véase También
- Acceso a la vivienda (Entrar a vivir en la vivienda)
- Alquileres. Apuntes (Alquilar o comprar, un dilema)
- Alquileres. Apuntes (El contrato de alquiler.Notas jurídicas)
- Alquileres. Apuntes (Duración. Notas jurídicas)
- Alquileres. Apuntes (Terminología inmobiliaria. Fianza y Renta. Notas jurídicas)
- Alquileres. Apuntes (Gastos en el alquiler. Libertad de las partes.)
- Alquileres. Apuntes (Venta de la vivienda alquilada. Durante el arrendamiento)
- Alquileres. Apuntes (Finalización del arrendamiento. Notas.)
- Alquileres. Apuntes (Subrogación en alquileres. Notas jurídicas.)
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