Contenido relacionado
Consejos para compra venta pisos e inmuebles.
Comprobaciones a efectuar en la compraventa de inmuebles
Veremos aquí lo que debes de verificar antes de la compra, es decir, antes de firmar papeles o contratos.
Recordemos que en este capítulo estamos viendo las aspectos “legales” de documentos y comprobaciones previas para una compra segura y no de los aspectos de la oferta comercial de la promoción de folletos y características que ya se comentan en su apartado correspondiente.
Si estás comprando una vivienda en plano o en construcción puedes pedirle al promotor o a tu Agente de la Propiedad Inmobiliaria los siguientes documentos que ya conocemos:
| Título | Información que aporta | Quien la proporciona |
| Proyecto técnico | Nos asegura que la promoción está visada por el colegio de arquitectos y que es el proyecto que nos gusta. | El promotor o el asesor inmobiliario |
| La licencia de edificación | Nos asegura que la promoción se puede construir en el solar según el Ayuntamiento | El promotor o el asesor inmobiliario |
| Cédula urbanística | Nos asegura que la promoción está acorde con la legislación urbanística en el momento de su expedición. | El Ayuntamiento (aunque debe tenerlo el promotor o el Agente o asesor inmobiliario) |
| Certificado del Registro de la Propiedad. | Nos informa del propietario actual de los terrenos o de la promoción y de las cargas existentes | El promotor o el Agente o asesor inmobiliario |
| Garantía de las cantidades entregadas | Nos asegura que las cantidades que entregaremos a cuenta están avaladas o aseguradas en caución. | El promotor o el asesor inmobiliario |
| Datos de la cuenta bancaria separada para esta promoción. | Nos asegura que las cantidades que entregaremos a cuenta serán destinadas a la obra | El promotor o el Agente o asesor inmobiliario |
| El contrato de compraventa | Podemos comprobar los términos del contrato: plazos forma de pago, condiciones, fechas de entrega, etc… | El promotor o el Agente o asesor inmobiliario |
0 comentario(s)
Normas de uso
- Esta es la opinión de los internautas, no de GESTION DE INVERSIONES INMOBILIARIAS TURIA-SERRANOS, S.L.
- No está permitido verter comentarios contrarios a las leyes o injuriantes.
- Reservado el derecho a eliminar los comentarios que consideremos fuera de tema.
Véase También
- Acceso a la vivienda (Entrar a vivir en la vivienda)
- Alquileres. Apuntes (Alquilar o comprar, un dilema)
- Alquileres. Apuntes (El contrato de alquiler.Notas jurídicas)
- Alquileres. Apuntes (Duración. Notas jurídicas)
- Alquileres. Apuntes (Terminología inmobiliaria. Fianza y Renta. Notas jurídicas)
- Alquileres. Apuntes (Gastos en el alquiler. Libertad de las partes.)
- Alquileres. Apuntes (Venta de la vivienda alquilada. Durante el arrendamiento)
- Alquileres. Apuntes (Finalización del arrendamiento. Notas.)
- Alquileres. Apuntes (Subrogación en alquileres. Notas jurídicas.)
- Cómo comprar su negocio (Cómo seleccionar su negocio)
- Cómo seleccionar un negocio (Producto y negocio)
- Cómo seleccionar un negocio (Cómo comprar negocios)
- Compra venta inmuebles (Compraventa inmuebles . Cronograma)
- Compra venta inmuebles (Notas jurídicas en la compraventa de inmuebles de segunda mano, seminuevos o segunda ocupación)
- Comprar vivienda (Compraventa inmuebles. Criterios básicos)
- Comprar vivienda (Visita vivienda en promoción o en Cooperativa.)
- Consejos para compra venta pisos e inmuebles. (Compraventa inmuebles. Segunda mano.)
- Consejos para compra venta pisos e inmuebles. (La figura del vendedor.Notas y aproximaciones)
- Contrato de compraventa (Contrato privado. Elementos. Notas jurídicas)
- Defensa del consumidor y vivienda (Inmuebles y consumo. Garantías)
- Diccionario inmobiliario (Comunidad de Propietarios. Apuntes)
- Diccionario inmobiliario (Terminología inmobiliaria.Arrendamiento o Alquiler. Ambito jurídico)
- Diccionario inmobiliario (Terminología inmobiliaria. Superficie)
- Diccionario inmobiliario (Terminología inmobiliaria. Garaje. Notas distintivas)
- Diccionario inmobiliario (Términos inmobiliarios: El proyecto técnico.)
- Diccionario inmobiliario (Licencia de edificación y cédula urbanística)
- El comprador y el arrendatario. (Busqueda inmobiliaria. Qué y cómo buscar.)
- El comprador y el arrendatario. (Cómo buscar la vivienda)
- El comprador y el arrendatario. (La agencia inmobiliaria. Una elección inteligente.)
- El comprador y el arrendatario. (Límites cuantitativos. La resistencia económica personal.)
- El comprador y el arrendatario. (El ahorro previo en la compraventa)
- El comprador y el arrendatario. (Las cuentas claras)
- El préstamo hipotecario (Apuntes sobre la garantía hipotecaria)
- Elección de la vivienda (Viviendas en España. Tipología.)
- Elección de la vivienda (Vivienda nueva y vivienda de segunda mano.)
- Elección de la vivienda (Vivienda sobre plano, en construcción y terminada)
- Elección de la vivienda (Vivienda libre y Vivienda protegida)
- Elección de la vivienda (Promoción de vivienda. Tipología.)
- Elección de la vivienda (Copropietario comunero o copropietario cooperativista)
- Elección de la vivienda (Cómo entrar en una cooperativa de viviendas)
- Elección de la vivienda (Ventajas y desventajas de la cooperativas de viviendas)
- Elección de la vivienda (Cooperativas de viviendas. Obligaciones y Derechos)
- Elección de la vivienda (Viiviendas cooperativas. Limitaciones)
- Elementos hipotecarios (Apuntes sobre la garantía hipotecaria)
- Elementos para la selección de negocios (Los empleados en la adquisición de negocios)
- Escritura de compraventa (Contrato de compraventa notarial o público)
- Fiscalidad en la adquisición de negocios (Aspectos fiscales en los negocios)
- Fiscalidad en la compra de vivienda (Notas jurídicas. Fiscalidad inmobiliaria)
- Fiscalidad en la compra de vivienda no habitual (Notas jurídicas. tratamiento tributario)
- Fiscalidad en la compra inmobiliaria con hipoteca (Notas jurídicas. Financiación ajena e impuestos.)
- Garantías inmobiliarias (Compraventa de inmuebles y sus vicisitudes)
- Gastos en la compraventa de inmuebles (Gastos. Notaría)
- Gastos en la compraventa de inmuebles (Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad)
- Gastos en la compraventa de inmuebles (El Impuesto sobre el Valor Añadido en la compraventa.)
- Gastos en la compraventa de inmuebles (Minuta del Gestor administrativo. Gastos Gestoría)
- Gastos hipotecarios (Garantía hipotecaria y sus costes adicionales)
- Inmuebles en Argentina (Zona Norte en Argentina)
- Inmuebles en Argentina. (Razones para invertir. Inversión y rentabilidad inmobiliaria.)
- Inmuebles en zonas de Argentina (Rentabilidad inmobiliaria y zona Patagónica)
- Inversión inmobiliaria (Claves para una buena inversión)
- Inversión internacional en Argentina (Zonificación de la República Argentina. Introducción)
- Inversiones internacionales, zonas (Zonificación de Argentina.Región Centro)
- La compra de negocios (consejos prácticos para adquirir negocios)
- La recepción de la obra nueva (Derechos del comprador. Notas jurídicas.)
- La ubicación del negocio (Las infraestructuras junto al negocio)
- Legislación básica en materia de vivienda (Ordenación jurídica. Inmuebles. Vivienda)
- Limitaciones a la desgravación (Notas jurídicas. Concepto de reinversión)
- Los equipamientos en los negocios (Comprar negocios)
- Normativa y negocios (Cuestiones relativas a los negocios)
- Nuestro ámbito geográfico (conocimiento del área geográfica los Serranos)
- Obra Nueva (Memoria de calidades. Notas jurídicas)
- Propiedad e impuestos. el catastro (La Referencia catastral.)
- Publicidad e inversión en negocios (Cómo seleccionar su negocio)
- Reclamaciones en la obra nueva (Soluciones a desavenencias inmobiliarias)
- Registro de la Propiedad (Notas jurídicas)
- Registro de la Propiedad (Archivo público inmuebles.)
- rentabilidad financiera inmobiliaria en Argentina (Zona turística por excelencia . Costa Atlántica Argentina)
- Rentabilidad inmobiliaria y zonas en Argentina (La zona inmobiliaria de Litoral)
- terminología inmobiliaria (Las arras o señal. Notas jurídicas)
- Tramitación de hipotecas (Elementos de la solicitud hipotecaria)
- Vender inmueble (El vendedor . Notas distintivas)
- Vivienda de segunda mano (Comprobaciones a efectuar en la compraventa de inmuebles de segunda mano)
- Zonas de inmuebles en Argentina (Inversión inmobiliaria por zonas. Pampeana. Argentina)
- Zonas de inversión inmobiliaria en Argentina (Mercado inmobiliario en zona de Cuyo.)