Guía inmobiliaria: Acceso a la vivienda

lunes, 6 de febrero de 2012

Acceso a la vivienda

Entrar a vivir en la vivienda

Si ya has comprado tu vivienda necesitas dar los pasos necesarios para instalarte en ella para ello tendrás que dar de alta los servicios para poder vivir (agua, luz, gas... etc.) si se trata de una vivienda nueva o cambiarlos a tu nombre si es de segunda mano.

En el primer caso, las empresas de servicios te pedirán la licencia de primera ocupación que certifica que la vivienda es apta para eso precisamente y que tiene las estructuras y condiciones de seguridad que les permite darte los servicios. Esa licencia te la da el promotor. Si se trata de cambiar la titularidad de los servicios, en principio no necesitas nada en especial relativo a documentos sobre la vivienda.

Si necesitas reformar algunas cosas, se entiende por que sea una vivienda de segunda mano o por que quieras cambiar algo aunque sea nueva, debes pedir permiso al ayuntamiento. Para ello solita una licencia de obras menores cuando se trata de temas que no impliquen cambios sustanciales ni proyectos técnicos y licencia de obras si es el caso contrario.

Algunos ayuntamientos tienen establecido un control de calidad para edificios antiguos por lo que debes solicitar también un certificado de habitabilidad realizado por arquitecto o aparejador.

Información adicional

Nos queda mucho camino que andar en este sentido, en la compraventa inmobiliaria de carácter internacional es muy común el someter al inmueble que se pretende comprar a una revisión técnica por parte de arquitecto o aparejador, para que constate el estado del inmueble. Un gasto que oscila entre 300€ y 400 € y que es un gasto pequeño , frente a un problema eventual con el que puedes encontrarte.

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