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Invertir en el extranjero
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Una empresa preocupada por la inversión inmobiliaria, no puede olvidar que sus clientes son de diferente naturaleza, que en una sociedad global y universal como la nuestra, se deben desarrollar sistemas de inversión inmobiliario donde se priorice la rentabilidad como elemento intrínseco del inmueble que el adquirente necesita. No sólo como propietario del inmueble y detentador de un patrimonio que se consolida y revaloriza, sino también como adquirente de un bien que ofrece una rentabilidad intrínseca como verdadera inversión inmobiliaria.
Esta preocupación , nos ha llevado a seleccionar una serie de inmuebles para nuestros clientes , con una orientación clara ofrecer un verdadero producto de inversión.
Así nos hemos comprometido por seleccionar inversiones de nuestro entorno más inmediato, en nuestro país en bienes que por sus características, condicionamientos exógenos , precio, circunstancias patrimoniales del vendedor, etc… , nos hacen pensar que van a tener una progresión adecuada muy por encima de la media.
Sin embargo, cada día la rentabilidad inmobiliaria en nuestro país , parece tener menor recorrido, la corriente intervencionista del actual gobierno de Rodríguez, el incremento del precio del dinero en el mercado europeo y la congelación o parón momentáneo del tráfico jurídico por el excesivo inervencionismo político y mediático, hacen pensar en un enfoque aperturista, tendente a la obtención de bienes raíces e inmuebles con un más que presumible “recorrido”. Por ello, que nuestra preocupación se ha centrado en buscar en otros paises bienes con estas características. Nuestro trabajo se centra en varios puntos, el primero, escoger qué países ofrecen el mencionado “recorrido” , los criterios pueden ser muy variados, pero el fundamental es el de transparencia. El segundo punto, lo presenta, la moneda como patrón base de la compra, ya que ésta determina fluctuaciones a tener en cuenta. La tercera, la seguridad jurídica del adquirente en la transacción y en relación con el bien, no todos los ordenamientos jurídicos son iguales y tienen peculiaridades que pueden afectarnos, restricciones, tratamientos desiguales, penalizaciones por la condición de inversor extranjero. La quinta, buscar una metodología de trabajo apropiada , idónea y ajustada a la inversión en cada país, incluso hasta en cada provincia, pues los usos profesionales y mercantiles son muy diversos y variados, de modo que los usos locales, costumbres profesionales pueden devenir en sorpresas para nuestra inversión y lo más importante para nuestros clientes. La quinta viene determinada por la viabilidad de la operación, una vez determinado el bien a adquirir, cómo formalizar la compra de la forma más satisfactoria posible en cada caso para el cliente adquirente inversor . La sexta , la fiscalidad aplicable en cada país como un elemento adicional en el análisis de la inversión en su conjunto y también el tratamiento jurídico que la fiscalidad de nuestro país da a esas transacciones, como elemento diferenciador y determinante de la inversión . Por último, la séptima, como realizar la inversión dotándola de un elemento diferencial, la custodia, conservación del bien y/o la obtención de rentas por la gestión del mismo.
El reto es importante, requiere de una especialización en estos mercados emergentes, pero creemos que la satisfacción de nuestros clientes inversores, es una buena recompensa personal y profesional para nuestro equipo humano, que nos refuerza en nuestro quehacer diario.
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