Ferias inmobiliarias en España: Jornadas y conferencias en SIMA 2008

lunes, 6 de febrero de 2012

Jornadas y conferencias en SIMA 2008

Feria inmobiliaria internacional, tercera jornada

La feria internacional inmobiliaria de Madrid, en su ciclo de conferencias, pone de manifiesto la importancia de la presencia en internet.

Mientras trascendía que un reciente informe del FMI nombra a España como el país avanzado que tendrá mayor freno en su economía durante este año, incidiendo mayoritariamente como causa principal el brusco recorte de la actividad inmobiliaria, donde se decía textualmente "hubo un boom inmobiliario insostenible, y los precios deben ajustarse" . Sin embargo dentro del Salón Internacional Inmobiliario de Madrid en su edición de 2008, la actividad sigue; la cantidad de extranjeros que se mueven en el área ya trascienden la coyuntura y tratan de explorar mercados inmobiliarios como los de Rusia, Rumania, Brasil, Uruguay o Argentina. Parece que se da la espalda a la realidad económica al entrar en la feria.
Aunque la estrella de la jornada, dentro del circulo de conferencias fue la dedicada a las estrategias de marketing on-line.Las primeras disertaciones giraron en torno al nuevo marketing on line y a las herramientas de Internet.

Esta sesión se denominaba: “Incremente su negocio apoyándose en el marketing on-line” en la que disertó un especialista de la web amazon.com , de la que era responsable del trafico de 75 millones de usuarios,y que hoy dirige una empresa de diseño de perfil inmobiliario (SecondSpace.com). Entre otras cuestiones, afirmó que: “el paradigma ha cambiado, hoy es imposible que todo el mundo acceda a nuestra página web, hay que colocar nuestro producto dentro de las páginas que son visitadas por usuarios que a nosotros nos interesan”.
También reforzó la idea de que en Internet podemos saber quien es nuestro usuario, por lo que debemos adaptar nuestro producto constantemente en base a sus exigencias. Destacó además que nuestra marca debe de estar en toda la red “debemos saber bien cuales son las páginas secundarias existentes que nos puedan beneficiar a nosotros”.
Pidió que seamos muy dinámicos con el manejo de la página “la gente es cada vez menos paciente; quiere resolver todo ya. Clickea sólo una o dos veces y si no encuentra lo que quiere se va…”.
Como todo especialista en marketing on-line recomendó que trabajemos con nuestros clientes para que ellos prediquen a nuestro favor. Así pues mostró como Internet rompió muchos paradigmas, ya que el sitio mismo termina siendo la herramienta que estudia el mercado de una mera simple y de bajo costo (mediante el análisis de las estadísticas de tráfico).
“Hoy primero la gente se informa; en EEUU el 90% de las operaciones que se cierran en algún momento tuvieron un componente de Internet”; además recomendó los enlaces patrocinados como los que ofrece Google.
Luego habló con respecto a la red René de Jong, un joven emprendedor que a los 18 años se dedicó a recorrer el mundo por un año, para luego volcarse a los negocios virtuales. Jong creó varios sitios, entre ellos uno en el que invirtió 300 Euros y luego lo vendió en varios miles de dólares.

De Jong dijo: “Internet trabaja para nosotros los 365 días del año y 24 hs por día”. “Hoy si el usuario no recibe info rápida por Internet se va a otro broker; por eso el 52 % de los brokers españoles van a elevar su presupuesto para Internet en 2008”.
Todos los disertantes coincidieron en la importancia de posicionar la página en los buscadores “posicionar un sitio lleva mucho tiempo y trabajo, si uno no está dispuesto a hacerlo debe contratar a un especialista….en general se triplica la inversión inicial”
En el workshop que se llevó a cabo sobre “El este de Europa” Joanna Iwanowska, Vicepresidenta del Instituto Europeo de propiedad mostró algunos ejemplos y consejos sobre los mercados del Este Europeo
A última hora Daniel Chaín , puso broche mostrando los planes del gobierno de la Ciudad de Buenos Aires ante un auditorio desbordado de gente.
Chaín presentó oficialmente el plan de inversiones 2008-2011 para la ciudad; dentro del que se destacan dos hechos muy relevantes que podrían cambiar el mapa inmobiliario de la ciudad: una inversión de 2.297 millones de Euros para ampliar las líneas de subterráneos existentes (metro) y agregar nuevas líneas. Pero la inversión mayor vendrá por el lado del traslado del Centro Cívico del Gobierno de la Ciudad a la zona Sur“desde 1997 la ciudad es un estado independiente y comparte el centro cívico con el gobierno nacional, por lo que llamamos a un concurso internacional para desarrollar el plan maestro del nuevo Centro Cívico de la Ciudad, que estará implantado en el área Sur, en la zona que ocupan el Borda y el Moyano actualmente”.
El área a la que se mudará el centro cívico de la ciudad. Sin dudas una jugada muy fuerte del gobierno por impulsar la actividad del sector en los barrios del Sur de Buenos Aires.

Chaín cerró su conferencia llamando a invertir en la Capital de Argentina “hay una gran oportunidad con la vivienda social, hoy se subsidia a la oferta, pero cuando se subsidie a la demanda quien este posicionado en el país tendrá mayores ventajas, además podrán aprovechar el futuro despegue del crédito hipotecario”.

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