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La crisis inmobiliaria esta servida.
Desplome e inseguridad del mercado inmobiliario
Empiezan los tiempos difíciles, los expertos dicen que lo duro está por llegar.
La evidencia se confirma, tras la puesta en escena electoral del ejecutivo , con un hermetismo institucional evidente. Se derrumba la venta de vivienda y cae el importe y la concesión dde las hipotecas
Como muestra un botón, tan sólo en Cataluña las compras de pisos cayeron en enero un 42,7% mientras en el resto del Estado un 27,1% | El importe medio de las hipotecas descendió un 3,08% y el número de viviendas hipotecadas, el 25,71%
Ell importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue tan sólo de 142.793 euros en enero, el 3,08% menos, mientras que el número de viviendas hipotecadas descendió este mes nada más y nada menos que el 25,71% hasta las 93.808, según el INE.
Además las arcas del Estado o las de las entidades autonómicas ya están resintiéndose de una eventual bajada de la recaudación que empieza a ser sensible y todo hace prever que no va a ser pasajera
La compraventa de viviendas usadas en España (aproximadamente un 52,4 % del total de transacciones habitacionales) cayó el 35,6 por ciento, mientras que la compraventa de viviendas nuevas (el 47,6 por ciento restante) bajó el 14,6 por ciento. En el caso de la compraventa de viviendas libres, estas supusieron el 91,8 por ciento del total, aunque este parámetro se redujo el 26,7 por ciento en un año, mientras que la de viviendas protegidas (el 8,2 por ciento restante) cayó el 30,7 por ciento con respecto a enero de 2007.
Los datos del INE incluyen junto a la compraventa, otros tipos de transmisiones de fincas: donación, permuta, herencia y otros, que pueden ser concentraciones parcelarias o divisiones horizontales de fincas.
El 88,3 por ciento de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 11,7 por ciento a rústicas. Dentro de las urbanas, más de la mitad, el 51,4 por ciento, fueron compraventas de viviendas.
Según los datos publicados por el INE, la compraventa de fincas urbanas -viviendas y otras- se redujo el 23,9 por ciento, si bien creció el 43,57 por ciento con respecto a diciembre.
La compraventa de fincas rústicas disminuyó en enero el 20,2 por ciento interanual, aunque aumentó el 28,73 por ciento con respecto a diciembre de 2007.
El número de viviendas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue de 169, cifra que se amplía a 644 para el conjunto de las fincas.
El INE, que ha hecho este cálculo a partir de la revisión del padrón municipal de 2007, coloca a Murcia como la comunidad con mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 268, seguida por La Rioja (258), Castilla-La Mancha (237), Comunidad Valenciana (217), Cantabria (212) y Andalucía, con 200.
En el lado opuesto de la lista se sitúa Galicia como la comunidad con menor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes, con 113, seguida de Madrid (124), País Vasco (129), Navarra (138), Cataluña (139), Asturias (150), Castilla y León (157), Extremadura (159) Aragón (167), Baleares (180) y Canarias (190). En Ceuta se transmitieron 84 fincas por cada 100.000 habitantes, cifra que en Melilla se reduce a 73.
El ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, se mostró hoy contrario a que el Estado intervenga en el sector inmobiliario ;cuando las cosas van mal; y ha apostado por potenciar la construcción de vivienda oficial. Solbes hizo hoy esta consideración tras pronunciar una conferencia en Vitoria ante decenas de empresarios vascos, bajo el título: ;Las perspectivas de la economía española;.
El titular de Economía en días anteriores había hablado de la situación de desaceleración de la economía española y negaba que estemos ante una catástrofe mientras que afirmaba que la clave del futuro del país, sigue siendo la productividad, obviamente parece ser que la construcción y la vivienda puede ser cualquier cosa menos eso.
En cuanto a los efectos de la desaceleración de la economía en el sector de la construcción, el vicepresidente segundo del Gobierno opinó que el Estado no debe actuar en el sector inmobiliario cuando las cosas van mal.
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