Baja el precio de la vivienda: La vivienda usada aterriza

lunes, 6 de febrero de 2012

Este contenido está caducado desde el: 31/12/2008

La vivienda usada aterriza

crisis y precios de la vivienda usada

La vivienda usada empieza a darse cuenta de la crisis.

La venta de vivienda usada parece caer en toda España durante el segundo trimestre.
Así, Barcelona baja un 1,8%, Madrid un 2,1%, Valencia un 2% y Bilbao un 2,1%

Los precios de la vivienda usada en los principales mercados inmobiliarios españoles analizados por el portal inmobiliario idealista.com han registrado nuevamente bajadas de precio durante el segundo trimestre de 2008, y a un ritmo superior al que se venía registrando en los últimos informes. Barcelona lleva cinco trimestres de caídas, y con el decremento del 1,8% ha siuadp el precio medio en 4.662 euros/m2.

Los precios en Madrid capital han registrado la mayor variación negativa desde que idealista realiza el informe: un 2,1%. lo que supone una aceleración del proceso de bajada de la capital española.

Valencia, por su parte ha vivido durante los últimos tres meses una caída del 2% durante la primavera que ha dejado el precio medio por metro cuadrado en 2.775 euros.

En la realización del informe de precios de idealista.com se tomó una muestra de 81.948 viviendas de segunda mano en venta en España que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis del 25 de marzo y el 23 de junio de 2008.
Algunos analistas indican que es un muestreo que puede inducir a errores sobre la determinación de esos precios medios, por diferentes motivos que fácilmente se pueen inferir, sin embargo está claro que si determina la tendencia del mercado inmobiliario. De forma que puede ser orientativo.

Lo cierto es que parece que el mercado empieza a despertar y darse cuenta que los precios de los particulares, en gran parte de los casos, están fuera de la realidad de mercado.

El estudio del portal inmobiliario idealista, dirigido por Fernando Encinar, aborda el estudio desde poblaciones diversas como Barcelona o Madrid, aunque nos centraremos en Valencia.

En esta población el portal inmobiliario idealista de entre los distritos analizados, 15 De los 16 distritos estudiados en Valencia han bajado de precio durante el segundo trimestre de 2008, 12 de ellos con bajadas por encima del 2%.

El único distrito que ha conseguido mantener sus precios al alza ha sido el de Ciutat Vella, que con un incremento del 1,5% con respecto al trimestre anterior ha fijado el precio mediodel metro cuadrado en 3.727 euros, su máximo histórico. Con esta subida Ciutat Vella se convierte en el distrito más caro de valencia, por delante de l’Eixample que con una bajada del 1,9% y un precio medio de 3.671 euros por metro cuadrado se sitúa en segunda posición.

Cuatro distritos registran descensos por encima del 4%. La caída más pronunciada la experimentan los Poblados Marítimos con un 5,4% de bajada que deja el precio medio de su metro cuadrado en 2.232 euros, 127 euros menos que en el trimestre anterior. Le siguen Benicalp, con una bajada del 4,8% (2.346 euros/m2), Quatre Carreres con un 4,5% (2.460 euros/m2) y Jesús, con una variación negativa del 4,2% (2.124 euros/m2).

Los distritos de Benicalap, Algirós y la Olivereta ven bajar sus precios por quinto trimestre consecutivo.

Benimaclet con unos 2.395 euros/m2 registra este trimestre el precio más bajo desde que idealista.com comenzó a hacer sus informes de precios en la capital , en el cuarto trimestre de 2005. Jesús, la Zaidia y Patraix alcanzaron niveles del primer trimestre de 2006.

0 comentario(s)

Tu comentario (tu IP queda registrada aunque no se hace pública)

Normas de uso
  • Esta es la opinión de los internautas, no de GESTION DE INVERSIONES INMOBILIARIAS TURIA-SERRANOS, S.L.
  • No está permitido verter comentarios contrarios a las leyes o injuriantes.
  • Reservado el derecho a eliminar los comentarios que consideremos fuera de tema.
Véase También